• Domov
• Poslovni načrt
  • Izdelava poslovnih načrtov
  • Reference
  • Primeri poslovnih načrtov
• Elaborat
  • Opis programa
  • Izdelava invest. elaboratov in posl.načrtov
  • Izdelava DIIP ali IP za občine
  • Cenik
  • Reference
  • Demo verzija
  • Nadgradnja programa
  • Vzorčni projekti
• Cena kapitala
  • Opis programa
  • Cenik
  • Reference
  • Pregled izpisov
  • Nadgradnja programa
  • Baze podatkov
  • Zgledi
• Obresti
  • Opis programa
  • Cenik
  • Nadgradnja programa
  • Baze podatkov
• Pravnik
  • Opis programa
  • Cenik
• Storitve
  • Izdelava poslovnih načrtov
  • Obračun obresti
  • Primerjalna analiza posojil
• AKC
  • O podjetju
  • Kontakt
• Razno
  • Investicije
  • Nasveti za najem kredita
  • Načini obračuna obresti
•                                                         
• 

PODROČJE: FINANČNE NALOŽBE IN DONOSI

Primer izračuna neto sedanje vrednosti in interne stopnje donosa, če so plačila na začetku obdobja

VPRAŠANJE: Kakšna je interna stopnja donosa pri naložbi v stanovanje, ki stane 140.000,00 €, če ga 10 let oddajamo z LETNO najemnino 7.800 €, ki se plača NA ZAČETKU vsakega leta? Tržno vrednost stanovanja po 10 letih ocenjujemo na 150.000,00 €.
Kolikšna je neto sedanja vrednost naložbe, če upoštevamo 6 % diskontno stopnjo.

POT: GLAVNI MENU >> METODE >> NETO SEDANJA VREDNOST



POSTOPEK: Za izračun neto sedanje vrednosti in interne stopnje donosa moramo definirati gotovinski tok. Na začetku obdobja imamo izdatek 140.000,00 €, obenem pa prejemek 7800,00 € za najemnino prvega leta. Neto izdatek je torej razlika med plačilom za nakup stanovanja in prejemom najemnine za prvo leto in znaša 132,200 € (140.000,00 – 7.800,00€). Zadnje leto je priliv samo od načrtovane rezidualne vrednosti.

V program Cena kapitala samo vnesemo ustrezne podatke.

ODGOVOR: Neto sedanja vrednost je pri 6 % diskontni stopnji pozitivna in znaša 4.812 €. Investicija torej izpolnjuje kriterij. Interna stopnja donosa je 6.448 %.

Nazaj na vse zglede

Oglejte si še:

8. PRIMERI S PODROČJA FINANČNIH NALOŽB IN DONOSOV

1. Primer izračuna neto sed.vrednosti in interne stopnje donosa, če so plačila na koncu obdobja
2. Primer izračuna neto sed.vrednosti in interne stopnje donosa, če so plačila na začetku obdobja
3. Kako preračunati donos v danem št. dni na letni donos?
4. Primer ocene donosnosti naložbe pri nominalni obrestni meri
5. Primer analize donosnosti naložbe pri nominalni obrestni meri
6. Primer evidence vrednostnih papirjev
7. Primer izračuna donosa vrednostnih papirjev (nadaljevanje zgleda št.: 8.6)

Novosti

13.03.2011 :: Vzorčni projekti Cena kapitala
Oglejte si vzorčne projekte in izpise programa Cena kapitala.

Poslovni načrt - izdelava poslovnih načrtov