PODROČJE: FINANČNE NALOŽBE IN DONOSI
Primer izračuna neto sedanje vrednosti in interne stopnje donosa, če so plačila na začetku obdobja
VPRAŠANJE: Kakšna je interna stopnja donosa pri naložbi v stanovanje, ki stane 140.000,00 €, če ga 10 let oddajamo z LETNO najemnino 7.800 €, ki se plača NA ZAČETKU vsakega leta? Tržno vrednost stanovanja po 10 letih ocenjujemo na 150.000,00 €.
Kolikšna je neto sedanja vrednost naložbe, če upoštevamo 6 % diskontno stopnjo.
POT: GLAVNI MENU >> METODE >> NETO SEDANJA VREDNOST
POSTOPEK: Za izračun neto sedanje vrednosti in interne stopnje donosa moramo definirati gotovinski tok. Na začetku obdobja imamo izdatek 140.000,00 €, obenem pa prejemek 7800,00 € za najemnino prvega leta. Neto izdatek je torej razlika med plačilom za nakup stanovanja in prejemom najemnine za prvo leto in znaša 132,200 € (140.000,00 – 7.800,00€). Zadnje leto je priliv samo od načrtovane rezidualne vrednosti.
V program Cena kapitala samo vnesemo ustrezne podatke.
ODGOVOR: Neto sedanja vrednost je pri 6 % diskontni stopnji pozitivna in znaša 4.812 €. Investicija torej izpolnjuje kriterij. Interna stopnja donosa je 6.448 %.
Nazaj na vse zglede
Oglejte si še:
8. PRIMERI S PODROČJA FINANČNIH NALOŽB IN DONOSOV
- Primer izračuna neto sed.vrednosti in interne stopnje donosa, če so plačila na koncu obdobja
- Primer izračuna neto sed.vrednosti in interne stopnje donosa, če so plačila na začetku obdobja
- Kako preračunati donos v danem št. dni na letni donos?
- Primer ocene donosnosti naložbe pri nominalni obrestni meri
- Primer analize donosnosti naložbe pri nominalni obrestni meri
- Primer evidence vrednostnih papirjev
- Primer izračuna donosa vrednostnih papirjev (nadaljevanje zgleda št.: 8.6)
