8. FINANČNE NALOŽBE IN DONOSI

---

Zgledi "Finančne naložbe'' v programu CENA KAPITALA odgovarjajo na naslednja vprašanja:

Kakšna je interna stopnja donosa pri naložbi v stanovanje, ki stane 140.000,00 €, če ga 10 let oddajamo z LETNO najemnino 7.800,00 €, ki se plača NA ZAČETKU vsakega leta. Tržno vrednost stanovanja po 10 letih ocenjujemo na 150.000,00 €.

Donos v 47 dneh je bil 3.5 %. Koliko to znaša na letni ravni?

Kakšno donosnost, izraženo kot TOM + r, lahko pričakujemo od depozita, ki ga za tri mesece vežemo pri banki po 4 % nominalni obrestni meri in kolikšna bo realna obrestna mera, če je predvidevamo inflacijo v višini 0,8 % mesečno?

Kakšno donosnost, izraženo kot TOM + r, smo dosegli pri depozitu v znesku 1.000.000 SIT, ki smo ga za tri mesece, od 15.05. 2000 do 15.08. 2001 vezali pri banki po 4 % nominalni obrestni meri in kolikšna je dosežena realna obrestna mera?

Znesek 15.000.000,00 SIT želimo naložiti za 3 mesece za obdobje od 15.04. do 15.07. 1999. Domača nominalna obrestna mera je 13 % letno, če pa naložimo sredstva v tujo valuto (EUR), dosežemo 7 % letno obrestno mero. V obeh primerih se obresti obračunajo konformno.

Stroški transakcije iz SIT v EUR znašajo 15.000,00. Prav tako stroški transkacije iz EUR v SIT.

Tečaj EUR znaša na dan 15.04. 1999 239,5772 SIT za 1 €. Ocenjujemo, da bo čez tri mesece tečaj znašal 241,000 SIT za 1 €. Katera naložba je donosnejša?

1. Neto sedanja vrednost, interna stopnja donosa - plačila na koncu obdobja
2. Neto sedanja vrednost, interna stopnja donosa - plačila na začetku obdobja
3. Preračun donosa v danem št. dni na letni donos
4. Ocena donosnosti finančne naložbe pri nominalni obrestni meri
5. Analiza donosnosti finančne naložbe pri nominalni obrestni meri
6. Naložba v tujo valuto - valutni riziko
7. Evidenca vrednostnih papirjev
8. Donos vrednostnih papirjev (nadaljevanje prejšnjega zgleda)