5. EFEKTIVNA OBRESTNA MERA DOLGOROČNEGA POSOJILA

---

Zgledi "Izračun efektivne obrestne mere - dolgoročna posojila" v programu CENA KAPITALA odgovarjajo na naslednja vprašanja:

Kakšna je efektivna obrestna mera posojila v znesku 100.000.000,00 SIT, ki ga najamemo 01.01.1999, odplačevanje se začne po 1 letu moratorija, interkalarne obresti se kapitalizirajo.
Odplačilo v 60 enakih razdolžninah, mesečno.
Obračun obresti je konformen.
Obrestna mera je 6 % letno, bančna garancija 0.3 % tromesečno od ostanka dolga, provizija 0,5 % enkratno, stroški odobritve 100.000,00 SIT.

Kakšna je efektivna cena dolgoročnega posojila v znesku 5.000.000,00 SIT, če je obrestna mera 6 %, provizije ni, banka pa zahteva depozit za dobo trajanja posojila v višini 20 % od višine posojila, ki se obrestuje po 2 % letno. Posojilo se odobri za dobo 6 let in se odplačuje v 6 enakih letnih anuitetah.

Dne 15.04.1999 želimo odkupiti dolgoročno posojilo, ki se odplačuje v enakih anuitetah v znesku 15.400,00 SIT.
Prva anuiteta zapade 05.05.1999, nato pa vsakega 5. v mesecu še naslednjih 15 anuitet. Diskontna stopnja je 7 % letno.
Koliko znaša diskontirana vrednost dne 15.04.1999?

Dne 15.04.1995 smo prejeli posojilo v znesku 5.000,000.00 SIT. Obrestna mera posojila je bila TOM + 7 %.
Drugih stroškov posojila ni bilo.
Posojilo smo odplačevali v enakih razdolžninah enkrat letno na dan 15.04. Obresti smo odplačevali vsako leto konec leta, zadnji znesek obresti za leto 2000 pa smo plačali ob vračilu posojila dne 15.04.2000.
Koliko znaša realna obrestna mera (merjena kot nominalna obrestna mera, zmanjšana za učinke inflacije) ?
Ali bi bilo bolj smotrno najeti tuje posojilo v EUR po 10 % letni obrestni meri?

1. Dolgoročno posojilo z bančno garancijo
2. Dolgoročno posojilo z depozitom
3. Diskont dolgoročnega posojila
4. Dolgoročno posojilo - moratorij, znana višine anuitete
5. Dolgoročno posojilo s stroški evidence